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Sucesiones en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires. Declaratoria de Herederos. Planificación patrimonial sucesoria.
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La tenencia , la posesión: INTERVERSIÓN DE TÍTULO. (impedir el uso del propietario o de los demás propietarios). Su importancia en un juicio de Usucapión.
En primer lugar y para poner en contexto el tema que tratamos aquí partimos de definir que entendemos por “Posesión” y que entendemos por “Tenencia”.
Partimos del articulo 1909 del Código Civil y comercial que define la posesión del siguiente modo:
“Hay posesión cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no.”
Y en cambio la tenencia se endiente del siguiente modo, conforme el artículo 1910 del CCyC:
“Hay tenencia cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor.”
En tanto el articulo 1915 del citado Código Civil y Comercial nos trae la definición del tema que trataremos de exponer en este artículo; “Interversión de título”:
“Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo. Se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto.” Leer más
Aceptar la Herencia: «La responsabilidad del Heredero».
Al hablar de responsabilidad del heredero y con el fin de graficar mejor y comprender de qué hablamos cuando hablamos de deudas de la sucesión debemos tener presente que estamos haciendo referencia a deudas generadas por el causante por un lado y por otro a cargas de la sucesión.
Dicho esto, entonces en cuanto a responsabilidad tenemos derechos y obligaciones que componen el caudal sucesorio, la masa hereditaria por una situación derivada del causante (deudas, embargos, condenas, procesos judiciales, entre otros).
Y por otro lado tenemos derechos y obligaciones que nacen posterior a la muerte del causante y vinculadas al fenómeno sucesorio creando situaciones originarias en el heredero; es decir hechos nuevos generados ya en cabeza de los herederos. (deudas por impuestos, hechos con las cosas bienes heredados, honorarios profesionales, gastos de sepelio).
Teniendo presente esto entonces pasemos a definir los alcances y responsabilidades establecidas en nuestro Código Civil y Comercial por las obligaciones derivadas del causante y que graban los bienes heredados (pasivo de la sucesión) como así también las responsabilidades por cargas de la sucesión. Los artículos 2316 y 2317 del citado CCyC señalan el método de funcionamiento de esta responsabilidad.
El artículo 2317 establece que:
“ El heredero queda obligado por las deudas y legados de la sucesión sólo hasta la concurrencia del valor de los bienes hereditarios recibidos. En caso de pluralidad de herederos, éstos responden con la masa hereditaria indivisa.”
Entonces tenemos claramente definida una responsabilidad limitada a los bienes heredados, significando con ello que el heredero no compromete y no deberá afrontar deudas o cargas de la sucesión con sus bienes propios ajenos al proceso sucesorio. Ello con alguna salvedad no poco importante que luego comentaremos.
En tanto el art. 2316 del CCyCN precisa las preferencias de cobro entre los acreedores, tanto los acreedores por deudas del causante o cargas de la sucesión, como así también los legatarios, determinando que estos tendrán preferencia de cobro sobre los bienes hereditarios. Ello para diferenciar a los acreedores personales de los herederos que podrán cobrar sólo sobre el remanente de la herencia, una vez satisfechos los acreedores hereditarios y legatarios.
Hasta allí vemos entonces claramente definido los alcances de la responsabilidad de herederos y legatarios dados en un proceso sucesorio y como consecuencia de este. Responsabilidad que compromete y se deberá afrontar hasta la concurrencia de los bienes heredados y/o legados en caso de legatarios. Leer más
¿Cómo proteger la herencia?
ACCIONES PROTECTORIAS DE LA CUOTA HEREDITARIA
Para poder referirnos a las acciones protectorias de la cuota hereditaria debemos en primer lugar tener presente “La legitima”, esto es una porción hereditaria determinada por ley con carácter de orden público ydestinada a herederos legitimarios (conyugue, ascendientes, descendientes), de la cual no pueden ser privados por actos del causante. A simple mención por que ya lo hemos tratado en profundidad en otro escrito decimos que la porción legitima garantizada conforme articulo 2445 del C.C y C es de2/3 para descendientes, 1/2 para ascendientes y ½ para conyugue.
Ahora bien los actos a los que hacemos referencia y que podrían afectar la legitima y consecuentemente el derecho del heredero son disposiciones testamentarias que podría dejar el causante u actos anteriores como podrían ser donaciones, cesiones de derechos o compraventas simuladas, entre otros.
Si algo de esto ocurriera y el heredero legitimario estima que se esta viendo perjudicado y afectado en su derecho y su porción de herencia entonces deberemos recurrir a las acciones protectorias de la cuota hereditaria yque traemos a mención en este caso; laAcción de COLACIÓN y la Acción de REDUCCIÓN.
En primer lugar hablemos de la acción de colación, así el ARTICULO 2385 del Codigo Civil y Comercial establece: “… Los descendientes del causante y el cónyuge supérstite que concurren a la sucesión intestada deben colacionar a la masa hereditaria el valor de los bienes que les fueron donados por el causante, excepto dispensa o cláusula de mejora expresa en el acto de la donación o en el testamento.Dicho valor se determina a la época de la partición según el estado del bien a la época de la donación.También hay obligación de colacionar en las sucesiones testamentarias si el testador llama a recibir las mismas porciones que corresponderían al cónyuge o a los descendientes en la sucesión intestada.El legado hecho al descendiente o al cónyuge se considera realizado a título de mejora, excepto que el testador haya dispuesto expresamente lo contrario.”. Leer más
El planteo de usucapión por herederos.
Puede un heredero “usucapir”, adquirir el inmueble heredado por prescripción adquisitiva.
La respuesta es “si» un heredero puede adquirir la titularidad de un inmueble heredado mediante juicio usucapión. Ahora bien, ello no es sencillo y se deben dar condiciones particulares para que prospere dicho proceso judicial.
Primeramente partimos de la base que dado un proceso sucesorio los herederos adquieren derecho sobre los bienes y todos ellos quedan en calidad de “dueños en común” de los bienes, teniendo igualdad de derechos sobre los mismos, hasta tanto se realice la partición y adjudicación en particular de los mismos.
Ahora bien las dudas y los planteos de herederos se dan muchas veces ante la situación dada cuando es un heredero el que se queda viviendo en un inmueble heredado. Situaciones que se suelen dar por años, siendo incluso en muchos casos herederos de segunda generación los que plantean la posibilidad de adquirir por “usucapión” dado que llevan 20, 30 o mas años allí.
Ante esto como expresara al principio, se deben dar condiciones particulares de esa posesión, condiciones y particularidades que deberán ser analizadas en cada caso por un abogado idóneo en esta área del derecho. No obstante a modo informativo pasamos a mencionar en grandes rasgos de que estamos hablando cuando decimos “condiciones particulares”.
Nuestros Clientes opinan:
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Hola Buenas !! Feliz de compartir mi experiencia con ustedes.. en mi caso tuve un problema con mi prepaga que fue solucionado por el Dr. Zanini , me sentí muy acompañada , asesorada correctamente y gracias a su rapidez ,logramos el objetivo..siempre muy correcto y me tranquilizaron ... gracias!
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