SUCESIONES CABA Y PROV. BS. AS..
Sucesiones en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires. Declaratoria de Herederos. Planificación patrimonial sucesoria.
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SERVICIOS Y AREAS DE PRÁCTICA
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SUCESIONES INTERNACIONALES.
Herencias en Argentina. Herederos extranjeros y/o no residentes. Asesoramiento fiscal y gestión inmobiliaria.
PARTICION DE HERENCIA.
Partición judicial de herencia. Acuerdos de partición y adjudicación entre herederos. Pactos de indivisión. Atribución preferencial. Oposiciones.
DERECHO DE LA SALUD.
Recursos de Amparo contra Obras Sociales y Empresas de Medicina Prepaga. Especialistas en cobertura tratamientos de fertilidad.
DERECHO INMOBILIARIO.
Contratos inmobiliarios. Boletos de compraventa. Juicios de escrituración. Usucapión. Acción de reivindicación. Fideicomiso inmobiliario.
USUCAPCION
Prescripción adquisitiva de inmuebles en el ámbito de la provincia de Buenos Aires y Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
DIVISION DE CONDOMINIO
Acción judicial de división de condominio. Acuerdos subdivisión y adjudicación.
DERECHOS REALES
Acciones reales y posesorias. Defensa de la posesión. Acción de reivindicación de inmuebles.
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¿QUÉ ES LA PETICION DE HERENCIA?
TÍTULO IV – PETICIÓN DE HERENCIA.
Arts. 2310 y siguientes del Código Civil y Comercial.
¿Qué pasa si no me enteré de una sucesión? ¿Qué ocurre si no informo a otros herederos? ¿Y si declararon heredero a alguien con menos vocación hereditaria, por ejemplo por ser pariente de un grado inferior? Estas y otras cuestiones, serán dilucidadas con el tema que trataremos en este artículo.
LA PETICION DE HERENCIA.
La petición de herencia es la acción prevista en el Código Civil y Comercial de la Nación mediante la cual quien pretende ser declarado heredero puede reclamar judicialmente el reconocimiento de su calidad como sucesor universal y la restitución de los bienes hereditarios frente a quien los posee invocando también la calidad de heredero.
Se trata de una acción central en materia sucesoria sobre todo cuando aparecen herederos omitidos, se cuestionan declaratorias o se impugnan testamentos.
CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.
Accesión de posesiones.
Partiendo de definir a la usucapión como modo de adquisición de los derechos reales por «la continuación de la posesión» en forma pública, continua e ininterrumpida durante el tiempo establecido por la ley, vamos a realizar algunos comentarios referentes al factor tiempo, como llegar al tiempo requerido y acciones que se puede realizar sobre los derechos posesorios. Legalmente el tiempo que se requiere para adquirir el derecho real de propiedad mediante un juicio de usucapión es de 20 años.
Suele suceder que un poseedor que hace 10 años se encuentra en posesión del bien y quiera vender/ceder esos derechos o incluso con mas de 20 años de posesión no le interese realizar el juicio de usucapión sino simplemente vender esa posesión así en el estado que se encuentre. Esto es posible y permitido legalmente. Para ello suele hablarse de “cesión de derechos posesorios” y en este ámbito con ello nos estamos refiriendo a el acto jurídico por el cual un poseedor “vende”, “trasfiere” a otro los derechos que tiene sobre un bien inmueble por haber poseído el mismo conforme lo determina la ley para luego poder «usucapir», es decir comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no, de forma pública, pacifica e ininterrumpida.
PARTICION DE HERENCIA.
Un heredero se quedo viviendo en la casa y no quiere vender.
Uno de los momentos más difíciles del proceso sucesorio suele ser cuando llegado el momento de dividir el patrimonio relicto es decir los bienes que dejo el causante, no hay acuerdo en la forma de repartir valores y demás entre los herederos.
Es allí cuando generalmente se “estanca” el proceso y se pasa a una PARALIZACION de la causa, paralización que suele disfrazarse de “estamos negociando”, “estamos esperando respuesta” …
Y si a la falta del “buen” dialogo entre herederos y/o pequeñas diferencias sobrevinientes, se le suma el hecho factico y concreto en que uno de los herederos ocupa de forma exclusiva uno, todos u el único bien inmueble que forma parte de la sucesión, allí la dificultad suele ser mayor y de difícil solución si no se actúa en concreto y con todas las herramientas procesales. Ello es así pues es complejo “despojar” o “movilizar” a quien está en la comodidad de lo que podría ser su hogar y/o tomando beneficios. Es allí donde si no se insta la causa, podrá quedar allí indefinidamente. Leer más
HERENCIAS INTERNACIONALES EN ARGENTINA.
Asesoramiento integral para herederos y familias en el exterior.
La movilidad internacional, las inversiones inmobiliarias y la migración han generado un fenómeno cada vez más frecuente: personas que fallecen dejando bienes en distintos países o herederos radicados en el exterior. En estos casos estamos frente a una sucesión internacional, un proceso que exige no solo conocimiento jurídico, sino también capacidad de gestión patrimonial y coordinación operativa.
En nuestro estudio jurídico brindamos asesoramiento integral en sucesiones internacionales en Argentina, acompañando a herederos residentes en el país y en el extranjero en todas las etapas del proceso.
Nuestros Clientes opinan:
Tuve la oportunidad de tratar con el Dr. Moretti y siempre estuvo a disposición para evacuar mis dudas. Destaco el profesionalismo y la rapidez con la que resolvieron mi situación ante la Prepaga ..."
Hola Buenas !! Feliz de compartir mi experiencia con ustedes.. en mi caso tuve un problema con mi prepaga que fue solucionado por el Dr. Zanini , me sentí muy acompañada , asesorada correctamente y gracias a su rapidez ,logramos el objetivo..siempre muy correcto y me tranquilizaron ... gracias!
Excelentes profesionales! Atención de primera calidad! Muchas gracias Enzo y Juan por ayudar a resolver mi situación! Éxitos!
Mi madre falleció en Diciembre del año 2023. Inicie el tramite de sucesión con el estudio Moretti y Zanini. Han sido de gran ayuda, el precio es acorde al tramite a realizar. Han tenido paciencia y me han orientado en cada paso. Yo vivo en Barcelona, España y pude realizar la gestión a distancia. Los recomiendo al 100%. Son muy profesionales y se nota la experiencia que tienen. Muchas gracias!